Une rue prometteuse : J-B Michaud connectera Kennedy et Alphonse-Desjardins mer. 6 février 2008 - 23:04

Source : Journal de Lévis

Afin que tout soit prêt pour le gala d’ouverture du Centre de congrès et d’exposition le 20 mai prochain, la Ville de Lévis débutera au printemps des travaux qui permettront à la rue J-B Michaud de rejoindre la route Kennedy et Alphonse-Desjardins.

Pour pouvoir réaliser ce projet, la Ville de Lévis a dû acquérir l’édifice désaffecté se situant juste à gauche de l’Hôtel Kennedy. Le permis de démolition en main, le bâtiment sera détruit pour connecter la rue J-B Michaud à la route Kennedy. Ces travaux, qui débuteront au printemps, permettront alors à la rue J-B Michaud de relier la route Kennedy au boulevard Alphonse-Desjardins. Selon le directeur du développement, Philippe Meurant, la connection aura d’autres utilités. Elle permettra de fragmenter la circulation, qui sera beaucoup plus fluide aux heures de pointe.

Une allée protocolaire pour le Centre de congrès sera également aménagée. L’allée, qui débouchera sur le boulevard Alphonse-Desjardins, donnera aussi lieu à la création d’un parc. De plus, M.Meurant dit souhaiter que la rue J-B Michaud devienne un « milieu de vie ». Il a parlé d’un effet d’entraînement pour expliquer tous les projets de commerces et résidences prévus. Selon lui, la rue présentera un peu le même concept que la rue Myrand à Québec. En plus d’un « mobilier urbain particulier », plusieurs activités seront proposées à la population. D’ailleurs, la piste cyclable viendrait chercher le secteur.

Bien que la Ville de Lévis exploite le site conjointement avec le privé, M.Meurant a indiqué que la Ville mettait tout en oeuvre pour qu’une vocation publique soit avant tout conservée. Pour ce faire, une technique particulière a été utilisée pour départager ce qui appartient au public ou au privé. À l’aide d’un concept qui vient de Montréal, le « cadastre vertical », les propriétés ont été fixées en terme de volume. En effet, la Ville possède trois étages, du sol en montant, et le sous-sol est au promoteur pour l’utilisation du stationnement.

La technique est d’une précision chirurgicale. Des petits détails peuvent même être réglés, comme les piliers qui doivent utiliser l’espace de stationnement du promoteur. Un partage des frais est effectif pour les accessoires communs comme pour les ascenseurs et les toilettes. Tout le monde pourra donc les utiliser et pas seulement les clients de l’hôtel, par exemple. Autre nouveauté, l’édifice à bureau J-B Michaud a un nouvel acquéreur. En effet, à l’heure ou les PPP grimpe en popularité, Le Groupe Ameublement Maurice Tanguay détiendrait maintenant une part majoritaire de l’édifice à bureaux.

Article de Marie-Christine Patry. Reproduit avec autorisation.