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Lévis Urbain : Catégorie Centre des Congrès
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Par Yves Gagné
C’est hier matin que Mario Lévesque, président de la Chambre de commerce de Lévis et de Vitrerie Lévis, a inauguré le nouveau Centre d’affaires de la Chambre de commerce à l’intérieur de ses bureaux récemment relocalisés à l’édifice J.B.-Michaud situé au Centre de congrès et d’expositions de Lévis. Cette inauguration s’est effectuée en compagnie de Clément Samson, président de la Caisse populaire Desjardins de Lévis et principal partenaire du Centre d’affaires. Ce nouveau concept a pour principal objectif d’offrir une gamme de services complètement renouvelée aux entreprises membres de la Chambre de commerce de Lévis, mais également de leur permettre de profiter de tout le dynamisme engendré par l’arrivée du Centre de congrès en mettant en disponibilité leur expertise au bénéfice de leur clientèle. Le Centre d’affaires de la Chambre de commerce de Lévis comprend trois volets différents qui répondent tous à des besoins exprimés par les entreprises. « Ce projet constitue une première au Québec pour une chambre de commerce puisque nous allons beaucoup plus loin que l’offre des traditionnels avantages commerciaux aux membres de chambres de commerce. D’ailleurs, la Fédération des chambres de commerce du Québec a officiellement appuyé notre projet de sorte qu’il devienne un projet pilote à l’échelle de la province et qu’éventuellement, chaque région dispose d’un tel centre d’affaires », s’est exclamé Mario Lévesque.
Des services professionnels pour les entreprises Le premier volet du Centre d’affaires consiste à offrir des services professionnels à prix raisonnable au bénéfice des entreprises, particulièrement à la clientèle du Centre de congrès et d’expositions. À ce titre, la Chambre de commerce de Lévis a conclu une entente avec le Centre de congrès de sorte qu’elle devient le mandataire exclusif des services que leur clientèle est à même de solliciter pour leurs événements au Centre de congrès, notamment en ce qui a trait aux communications et relations publiques, à l’organisation d’événements, à la traduction, à la reprographie et autres services connexes à la tenue d’événements. « La Chambre de commerce évaluera la possibilité de réaliser ces mandats elle-même à même son personnel. Toutefois, si cela outrepasse nos activités régulières, ce sont les membres accrédités de la Chambre qui auront l’opportunité d’offrir leurs services. Il s’agit donc d’une belle opportunité pour les membres de multiplier les occasions d’affaires grâce à l’ouverture du Centre de congrès et la tenue de nouveaux événements à Lévis » a spécifié Sylvie Girard, directrice générale de la Chambre de commerce de Lévis. La salle de conférence Caisse populaire Desjardins de Lévis Le démarrage du Centre d’affaires a pu se faire grâce à l’appui financier de la Caisse populaire Desjardins de Lévis. Ainsi, la Chambre de commerce de Lévis offre à ses membres la possibilité de louer sa toute nouvelle salle de conférence qui porte le nom de la Caisse. Cette salle à la fine pointe des besoins des gens d’affaires en matière d’équipements multimédias constitue une solution idéale pour les entreprises de Lévis qui souhaitent rencontrer des gens de l’extérieur, ou vice-versa. D’une capacité d’une douzaine de places, cette salle complémente parfaitement l’offre de salles du Centre de congrès. Des forfaits de location à l’heure, à la demi-journée ou à la journée sont offerts à des tarifs très avantageux pour les entreprises. De plus, les membres de la Caisse populaire Desjardins de Lévis bénéficieront d’un rabais pour la location. Des bureaux à frais partagés Finalement, la Chambre offre, en collaboration avec le Groupe AMT, des espaces de bureaux en location disponibles pour des travailleurs autonomes, des entreprises en démarrage ainsi que des entreprises recherchant un pied à terre à Lévis. « Cette offre de bureaux est particulièrement en demande à Lévis puisque plusieurs entreprises en démarrage n’ont pas nécessairement les capacités financières de s’ouvrir un bureau indépendant. Ainsi, les bureaux à frais partagés constituent un juste milieu qui s’avère efficace sans leur coûter une fortune » a spécifié le président de la Chambre de commerce de Lévis. Parmi les services offerts, les entreprises bénéficient notamment de l’accueil et la réception, des télécommunications et de la reprographie. Dix-huit espaces locatifs degrandeur variant de 120 à 270 pieds carrés sont disponibles en location et le tiers d’entre eux ont déjà trouvé preneur.
Par Yves Gagné
Note de la rédaction : Ce texte est un complément à l'article publié plus tôt ce matin, mais une question demeure : Ce quartier était supposé s'appeler Quartier Alphonse-Desjardins, mais a changé de nom pour Miscéo. Pourquoi ? Source : Journal de Lévis
La composition du quartier entourant le Centre de congrès et d’exposition de Lévis est maintenant connue. Florent Fortier, président de la Société immobilière SI TE a officiellement présenté le plan de développement devant les gens d’affaires le 28 octobre dernier lors du Dîner des donneurs d’ordre de la Chambre de commerce. Situé dans le quadrilatère composé des boulevards Alphonse-Desjardins, Étienne-Dallaire, Wilfrid-Carrier et de la route du Président-Kennedy, ce secteur sera connu sous le nom Quartier Miscéo. Miscéo est inspiré du mot latin misceo qui signifie mêler, mélanger, amalgamer. « Il était essentiel de trouver un nom qui mettrait en valeur la philosophie de vie que prône le Quartier Miscéo, c’est-à-dire non seulement l’équilibre entre les différents aspects de la vie, mais aussi entre les gens qui seront de passage, qui l’habiteront ou qui y travailleront », explique M. Fortier. Quatre sphères d’activité seront développées sur ce terrain de 2,5 millions de pieds carrés, soit Affaires, Divertissement, Résidentiel et Commercial.Le but est d’offrir une vraie vie de quartier tant aux gens qui y habiteront qu’à ceux qui seront de passage. Ainsi, la plupart des édifices auront des commerces au rez-de-chaussée et des condos, logements locatifs ou bureaux sur les étages. Des espaces ont également été prévus pour des activités de rassemblement, dont une patinoire extérieure sur l’allée protocolaire du Centre de congrès et qui connaîtra sa première saison cet hiver. Le projet de développement de ce secteur représente des investissements de 200 millions de dollars dont 40 millions sont déjà réalisés avec le Centre de congrès, le Four Points by Sheraton et l’édifice à bureaux J-B Michaud où est entre autres situé le Cosmos. La construction d’un nouvel immeuble à bureaux débutera sous peu à l’angle des rues Métivier et J-B Michaud. Florent Fortier se donne cinq ans pour réaliser le développement du quartier Miscéo. « On savait qu’une fois le centre de congrès monté, ce serait la bougie d’allumage pour tout le reste », confie-t-il. M. Fortier termine en soulignant la collaboration particulière de la Ville de Lévis, de la Chambre de commerce et de partenaires tels que le Groupe AMT.
Par Yves Gagné
Source : Le Soleil
D'ici à cinq ans, un nouveau quartier aura été développé autour du Centre de congrès de Lévis, avec des rues bordées de magasins et de boutiques, de lieux commerciaux et de divertissement. Et quelque 500 logements auront aussi été construits, de quoi amener à y vivre 800 ou 1000 personnes. C'est le tableau brossé devant la Chambre de commerce par le président de la Société immobilière SITE, Florent Fortier, pour décrire le futur quartier Miscéo-Lévis Centre, hier. « Il était essentiel de trouver un nom qui mettrait en valeur la philosophie de vie que prône le Quartier Miscéo, c'est-à-dire non seulement l'équilibre entre les différents aspects de la vie, mais aussi entre les gens qui seront de passage, qui l'habiteront ou qui y travailleront», a expliqué M. Fortier, évoquant «une vraie vie de quartier, à l'image des gens qui l'animeront ». Le développement implique des investissements de 160 millions $, qui s'ajouteront aux 40 millions $ déjà matérialisés sous la forme du Centre de congrès, de l'hôtel Sheraton, des bureaux de l'immeuble 5700, J.-B.-Michaud et du restaurant Cosmos.
2,5 millions de pi2 à meubler Pour SITE, il s'agit maintenant de meubler les 2,5 millions de pieds carrés de terrain vague dont il dispose dans la périphérie immédiate du complexe. Selon les plans élaborés par l'architecte Pierre Martin, les nouveaux immeubles se déploieront en deux parties distinctes, de part et d'autre de la voie ferrée du CN. La partie située au sud, plus près de l'autoroute, sera occupée par les «grandes surfaces». La partie nord sera dévolue à l'habitation, aux bureaux et aux petits commerces de voisinage et de divertissement qui en feront un quartier, «qui ne sera pas mort le soir», affirme M. Fortier. « Les congressistes ou touristes qui seront en visite, ou encore les étudiants, les résidants et les professionnels qui y seront pour affaires, découvriront le plaisir d'arpenter les rues du quartier, de faire une pause au café du coin ou quelques emplettes avant d'arriver à la maison », a-t-il illustré. Les premières pelletées de terre ne sont pas loin et il est même question d'une patinoire extérieure pour l'hiver qui vient. « La construction d'un deuxième immeuble de bureaux, situé à l'angle des rues Métivier et J.-B.-Michaud, doit débuter sous peu. La dimension résidentielle s'ajoutera graduellement aux immeubles déjà en place », a précisé M. Fortier. SITE est épaulé dans son projet par Solim-Fonds de solidarité FTQ, un des plus importants développeurs immobiliers institutionnels au Québec.
Par Pascal Petitclerc
Source: Journal Le Peuple L'ouverture du Centre des congrès et d'expositions de Lévis entraîne dans son sillage un jeu de chaises musicales sur la principale artère commerçante de Lévis, la route Kennedy. Entre le boulevard de la Rive-Sud et l'autoroute 20, les changements de vocation et les projets de construction sont nombreux. Il y a la construction du nouveau Jardin Mobile tout juste à côté de l'immeuble existant au coin du boulevard de la Rive Sud et de la route Kennedy. L'actuel bâtiment disparaîtra au bénéfice d'un plus grand stationnement. Ensuite, la reconstruction du restaurant Pacini, détruit par les flammes en début d'année, a débuté il y a deux semaines. De l'autre côté de la rue, l'ancien restaurant McDonalds, placardé depuis l'ouverture du nouveau resto deux cents mètres plus loin, est toujours à vendre. Un peu plus loin, l'ex-local du bar Le Tabou est maintenant celui du magasin Bouclair recentré sur la maison, la vente de tissus à la verge en moins. De l'autre côté de la route, le bâtiment des Huiles Paquet situé derrière la station-service Canadian Tire, cherche un acquéreur. Ensuite, du même côté, c'est la station-service Irving qui vient de fermer ses portes. Les réservoirs ont été retirés et le bâtiment sera bientôt rasé pour faire place à une nouvelle construction, celle du restaurant Cora, fermé il y a peu de temps dans son ancien emplacement du boulevard de la Rive-Sud. Cette relocalisation a laissé songeur puisque l'entreprise doit cesser d'opérer pour six mois !
En affaires, tout n'est pas toujours rose et il faut savoir quand tirer la plogue ! Et c'est la conclusion à laquelle en est arrivé le propriétaire des Dunkin Donuts. Les comptoirs de la route Kennedy et ceux des secteurs Saint-Jean Chrysostome, Charny et Lauzon sont fermés. En lieu et place du restaurant de la route Kennedy, c'est un A & W qui occupera l'espace une fois les travaux de rénovation à l'immeuble complétés. Quant au local laissé vacant par le déménagement du magasin Bouclair de l'autre côté de la rue, il l'était toujours au moment d'écrire ces lignes.
Un immeuble prisé En premier lieu, la Chambre de commerce de Lévis qui a quitté ses locaux du Boulevard de la Rive Sud et ensuite, l'entreprise de communications Vis à Vis 2 Rives qui a choisi de quitter ses locaux de Saint-Romuald. Dans le périmètre voisin de la route Kennedy, les autres changements remarqués sont l'ouverture du Jeans Dépôt et l'arrivée prochaine d'un Maxi Dollar dans l'ancien marché Super C sur la rue Charles A. Cadieux. On note également dans le même immeuble, la fermeture du Lévis Broue, un concept populaire à Québec, mais qui laissait songeur sur la qualité du produit offert depuis son ouverture. L'établissement devrait rouvrir ses portes bientôt avec une nouvelle approche.
Par Yves Gagné
Source : Journal de Lévis Une assemblée d'information et de consultation des membres de la Caisse de Lévis au Centre de congrès le 27 mai dernier a donné lieu à l'annonce d'une contribution financière de 250 000$ à la réalisation du Centre de congrès ainsi qu'au dévoilement de l'espace de coopération de la Caisse. À cette assemblée où étaient réunis plus de 900 personnes, le président de la Caisse Clément Samson, a profité de la présence de la mairesse de Lévis pour lui remettre en mains propres la contribution qui servira principalement à l'aménagement d'une allée protocolaire en façade du Centre de congrès reliant celui-ci au boulevard Alphonse-Desjardins. « Nous ne pouvions demeurer indifférents au fait que les astres étaient pour la première fois alignés pour permettre l'édification de ce centre, s'est exprimé Clément Samson. Notre fondateur, Alphonse Desjardins, serait fier de voir sa ville enfin dotée de telles installations et nous sommes persuadés que notre contribution permettra de contribuer au développement économique de notre ville et au rayonnement de son dynamisme ».
Par la suite, l'espace de la coopération a été dévoilé : une exposition permanente installée dans le Grand Hall du Centre de congrès. Pour une période de 10 ans, les fresques d'Alphonse et Dorimène Desjardins, d'anciennes photos d'époque et une sculpture symbolique feront la promotion de l'histoire et des valeurs qui animent la ville de Lévis, berceau de la coopération. Au moment du dévoilement, l'espace n'était pas tout à fait terminé puisqu'un éclairage particulier viendra compléter l'exposition ainsi que des photos supplémentaires dans les fenêtres. L'Assemblée d'information et de consultation Outre ces deux bonnes nouvelles pour le Centre des congrès, le rassemblement a comporté une partie informative sur la situation de la nouvelle Caisse de Lévis depuis le regroupement des Caisses de Lauzon, Lévis et Pintendre, une partie consultative sur le défi de la main d'oeuvre dans notre région suivi d'un spectacle de Boucar Diouf. Aussi deux suggestions ont été votées, soit le partenariat de la Caisse à un Forum de l'emploi annuel à Lévis ainsi qu'un partenariat à Lévis, ville éducative.
Par Yves Gagné
C'est fait, le Centre des congrès et d'exposition de Lévis est officiellement ouvert. Environ 800 personnes étaient présentes lors de l'inauguration officielle qui s'est tenue hier en présence des dignitaires politiques de la scène municipale, provinciale et fédérale. Fait à noter, tous les salons portent le nom des anciennes municipalités. Voici donc des photos prises lors de cet événement symbolique. Cliquer sur les images pour les agrandir.
Par Yves Gagné
Petite visite hier sur le chantier de construction du Centre des congrès de Lévis. La première activité est prévue vendredi prochain. Je serai présent lors de l'inauguration officielle qui aura lieu mardi 20 mai prochain. La 1ère photo représente le Centre des congrès ainsi que l'hôtel Four Points (à droite) vue par le boul. Alphone-Desjardins. la 2e photo représente le Centre des congrès seulement. La 3e image est celle de l'hôtel. Je n'ai pu m'approcher de l'autre côté pour montrer l'édifice à bureaux ainsi que le restaurant Cosmos qui ouvrira finalement à la fin du mois de juin. Cliquer sur les images pour les agrandir.
Par Yves Gagné
Source : Journal de Lévis Lévis sera l’hôte du tout premier Salon régional commerce, services et industrie les 10, 11 et 12 octobre prochains. Plus de 100 exposants sont attendus, autant à l’intérieur du Centre de congrès que sous le chapiteau extérieur. C’est sous le thème Les acteurs de la nouvelle économie que se tiendra cette première édition, orchestrée par Promotions Trait d’union. « L’objectif principal de ce salon est de faire connaître les entreprises innovantes de la région de Chaudière-Appalaches », explique André Lavoie, un des deux hommes derrière Promotions Trait d’union. Pour réaliser cet objectif, quatre volets sont proposés : innovation et technologie, agroalimentaire et tourisme, environnement et finalement, consommation et services. « La région de Chaudière-Appalaches compte plusieurs entreprises dynamiques et innovantes. Il est important de leur donner un espace et une occasion de se faire connaître », ajoute M. Lavoie. De l’espace, il y en aura puisqu’en plus d’installer une soixantaine d’exposants à l’intérieur du Centre de congrès, un chapiteau sera installé à l’extérieur pour accueillir une quarantaine d’autres exposants. Les entreprises de Chaudière-Appalaches seront privilégiées même s’il est possible que des entreprises d’autres régions soient sur place. « Nous venons à peine de commencer la sollicitation auprès des entreprises que nous en avons déjà une quinzaine qui ont confirmé leur présence et une vingtaine d’autres sont sur le point d’être confirmées », confie M. Lavoie. Outre la partie exposition, le volet animation aura également son importance. L’entreprise d’organisation d’événements et de salons est actuellement en discussions avec la Boîte à science afin que cette dernière assure une partie de l’animation du Salon par ces démonstrations scientifiques. De plus, la première soirée du Salon s’adressera tout particulièrement aux gens d’affaires qui seront conviés à l’ouverture officielle suivie d’une conférence. « Nous voulons faire de ce Salon régional commerce, services et industrie un salon dynamique, à l’image de la communauté d’affaires de Chaudière-Appalaches », conclut M. Lavoie. Pour informations : 626-0965.
Par Yves Gagné
Source : Journal de Lévis La ville de Lévis sera l'hôte en 2009 du colloque Les Arts et la Ville. L'activité qui se déroulera au Centre des Congrès réunira quelque 300 congressistes. « Le colloque offrira une vitrine exceptionnelle pour Lévis », a affirmé Nathalie Ouellet du Service des arts et de la culture à la Ville de Lévis. Par ailleurs, le conseiller de Saint-Romuald, Jean-Luc Daigle, a indiqué que chaque année, le quotidien Le Devoir effectuait un cahier spécial pour souligner l'événement. La décision du jury de choisir la ville de Lévis aux dépends de Victoriaville a été annoncée le 17 mars dernier. Selon Jean-Luc Daigle, bien que Victoriaville présentait un bon dossier, le jury aurait été impressionné par le service de navettes offert entre le Centre des Congrès et différents points, par exemple le Vieux Bureau de poste ou l'Anglicane. Pour sa part, Mme Ouellet a ajouté que la motivation manifeste des organismes culturels avait probablement pesé dans la balance. Selon elle, les juges auraient également trouvé intéressant le thème proposé qui est la relation de la culture avec les médias. Comme c'est habituellement le conseil d'administration qui choisit le sujet, son approbation est attendue et ce devrait être lors du colloque de cette année à Sept-Îles que la décision sera rendue.
Promotion à Sept-Îles À l'origine, la ville de Lévis devait accueillir l'événement cette année, mais M.Daigle a indiqué que comme le Centre des Congrès ne serait pas assurément prêt, la place avait été cédée à Sept-Îles. La mise en candidature a alors dû être refaite pour finalement être choisie. Mme Ouellet a indiqué qu'elle était en démarche pour obtenir l'événement depuis quelques années déjà.
Le concept
Par Yves Gagné
Source : Journal Le Peuple Les projets immobiliers se multiplient à un rythme soutenu sur le territoire de la Ville de Lévis. Plusieurs de ceux-ci sont déjà en voie de réalisation, mais ce n'est qu'un premier aperçu de ce qui se prépare pour les mois à venir. De nouvelles bannières commerciales inconnues des Québécois vont apparaître sur le territoire lévisien. L'effet de levier souhaité par le Centre de congrès et d'expositions dans le secteur est de la ville ainsi que par le Méga Centre à la tête des ponts est en train de se matérialiser. En effet, de nombreux immeubles commerciaux, institutionnels, hôteliers et locatifs vont prochainement se dresser dans ces deux pôles majeurs, selon Philippe Meurant, directeur de la Direction du développement économique de la Ville de Lévis. D'abord, après l'hôtel Sheraton du Centre de congrès, on verra se construire un autre établissement hôtelier de cent chambres à proximité du Boston Pizza (quartier Lévis) et encore un autre dans le quartier Saint-Nicolas dans le même secteur que le deuxième Oiselière actuellement en construction. M. Meurant souligne qu'en seulement un an Lévis est parvenu à doubler le nombre de chambres sur son territoire. Il est ainsi passé de moins de 500 à 900. Cette croissance tient aussi compte des ajouts effectués par les établissements déjà existants.
De centaines de logements Le plus étonnant est sans aucun doute la venue sur le territoire de Lévis, de nouvelles bannières commerciales de petits, moyens et grands gabarits. «Des bannières que nous n'avons pas l'habitude de voir ici, parce qu'elles n'existent pas au Québec», de conclure Philippe Meurant en se gardant d'en ajouter davantage
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Catégorie: Centre des Congrès, Commerce - Économie, Dév. Résidentiel, Gouvernements
Par Yves Gagné
Source : Journal de Lévis Afin que tout soit prêt pour le gala d’ouverture du Centre de congrès et d’exposition le 20 mai prochain, la Ville de Lévis débutera au printemps des travaux qui permettront à la rue J-B Michaud de rejoindre la route Kennedy et Alphonse-Desjardins. Pour pouvoir réaliser ce projet, la Ville de Lévis a dû acquérir l’édifice désaffecté se situant juste à gauche de l’Hôtel Kennedy. Le permis de démolition en main, le bâtiment sera détruit pour connecter la rue J-B Michaud à la route Kennedy. Ces travaux, qui débuteront au printemps, permettront alors à la rue J-B Michaud de relier la route Kennedy au boulevard Alphonse-Desjardins. Selon le directeur du développement, Philippe Meurant, la connection aura d’autres utilités. Elle permettra de fragmenter la circulation, qui sera beaucoup plus fluide aux heures de pointe.
Une allée protocolaire pour le Centre de congrès sera également aménagée. L’allée, qui débouchera sur le boulevard Alphonse-Desjardins, donnera aussi lieu à la création d’un parc. De plus, M.Meurant dit souhaiter que la rue J-B Michaud devienne un « milieu de vie ». Il a parlé d’un effet d’entraînement pour expliquer tous les projets de commerces et résidences prévus. Selon lui, la rue présentera un peu le même concept que la rue Myrand à Québec. En plus d’un « mobilier urbain particulier », plusieurs activités seront proposées à la population. D’ailleurs, la piste cyclable viendrait chercher le secteur. Bien que la Ville de Lévis exploite le site conjointement avec le privé, M.Meurant a indiqué que la Ville mettait tout en oeuvre pour qu’une vocation publique soit avant tout conservée. Pour ce faire, une technique particulière a été utilisée pour départager ce qui appartient au public ou au privé. À l’aide d’un concept qui vient de Montréal, le « cadastre vertical », les propriétés ont été fixées en terme de volume. En effet, la Ville possède trois étages, du sol en montant, et le sous-sol est au promoteur pour l’utilisation du stationnement. La technique est d’une précision chirurgicale. Des petits détails peuvent même être réglés, comme les piliers qui doivent utiliser l’espace de stationnement du promoteur. Un partage des frais est effectif pour les accessoires communs comme pour les ascenseurs et les toilettes. Tout le monde pourra donc les utiliser et pas seulement les clients de l’hôtel, par exemple. Autre nouveauté, l’édifice à bureau J-B Michaud a un nouvel acquéreur. En effet, à l’heure ou les PPP grimpe en popularité, Le Groupe Ameublement Maurice Tanguay détiendrait maintenant une part majoritaire de l’édifice à bureaux.
Par Yves Gagné
Source : Journal de Lévis Une centaine de réservations sont déjà inscrites au calendrier du Centre de congrès et d’expositions de Lévis. « Et nous n’avons commencé qu’en août 2008 », a précisé avec enthousiasme Michel Douville, directeur général du Centre de congrès lors du Dîner des donneurs d’ordres de la Chambre de commerce de Lévis tenu le 14 janvier dernier. Le Centre de congrès vise d’abord des congrès accueillant entre 400 et 600 personnes. Par contre, des réservations ont déjà été effectuées pour des rassemblements d’une journée pour 1200 personnes et des réservations pour des séjours de 700 personnes. Des réservations figurent même au calendrier jusqu’en 2012. Et les démarches pour attirer les congressistes vont bon train. Des représentants de la chaîne d’hôtel Sheraton visiteront la région prochainement afin de pouvoir mieux la représenter auprès des différents clients potentiels. De même, un Cercle des ambassadeurs sera mis sur pied en collaboration avec la Chambre de commerce de Lévis (CCL) et la Ville de Lévis afin de recruter des partenaires régionaux oeuvrant dans différents domaines afin qu’ils fassent la promotion du tout nouveau centre de congrès dans leur milieu de travail. « Ce n’est pas mon centre de congrès, c’est le vôtre. Soyez-en fiers et parlez-en! » a lancé M. Douville aux quelques 150 membres de la CCL qui assistaient au dîner. M. Douville a également présenté un aperçu des retombées attendues par l’ouverture du Centre de congrès. Tout d’abord, près de 200 emplois seront créés dont une centaine au Centre de congrès alors que l’hôtel et le restaurant se répartiront la centaine d’autres emplois. Environ 120 000 visiteurs sont attendus pour la première année d’opération ce qui devrait générer des retombées de près de 10 M$ pour la région. « J’ai fait l’ouverture du centre de congrès de Saint-Hyacinthe. J’ai vu les retombées et comment ça s’est développé depuis ce temps-là », a soutenu M. Douville. L’inauguration officielle aura lieu le 20 mai 2008 et l’hôtel ouvrira ses portes le 1er juin. Un des premiers événements à y être tenu sera le gala des Pléiades de la Chambre de commerce qui aura lieu le 23 mai.
Par Yves Gagné
Source : Ville de Lévis La Ville de Lévis est fière d?annoncer qu?elle a atteint en 2007 un sommet encore jamais égalé en matière d?émission de permis de construction pour une valeur déclarée de 310 M$, une croissance globale de 23,9 % par rapport à l?année 2006. En effet, la Direction de l?urbanisme et des arrondissements a émis 4 700 permis en 2007 pour une valeur de 310 149 852 $ surpassant ainsi le record de 2006 qui était de 257 560 254 $ en valeur déclarée pour 4 879 permis délivrés. Cette croissance est attribuable à la vigueur soutenue des secteurs résidentiels, industriels et institutionnels de même qu?à un important bond d?une valeur de 66 M$ du côté commercial. Malgré des prévisions à la baisse au Québec, le secteur résidentiel maintient un rythme soutenu à Lévis avec une valeur totalisant 184 M$. Les nouvelles constructions représentent 83,3 % de la valeur des permis alors que la rénovation résidentielle représente 16,6 % de la valeur totale. « Lévis devient une grande ville du Québec et le défi consiste à maintenir la cadence. Notre potentiel est extraordinaire et l?amélioration de nos façons de faire ne pourra que soutenir cette demande » a bien voulu préciser la mairesse de Lévis, Mme Danielle Roy Marinelli.
Lévis enregistre des hausses importantes en ce qui a trait aux constructions industrielles, institutionnelles et commerciales. Le secteur institutionnel a été particulièrement actif en raison des travaux de construction du Centre de réadaptation en déficience physique et du Complexe de soccer Honco de Lévis situé dans le quartier Charny. Les travaux d?agrandissement à l?Hôtel-Dieu de Lévis et ceux réalisés par les institutions d?enseignement représentent également une part importante de la valeur des permis. Dans le secteur commercial, les nouvelles constructions, malgré leur nombre relativement stable par rapport à 2006, ont vu leur valeur moyenne passer de 637 000 $ à 2,7 M$, d?où la hausse importante enregistrée à ce chapitre. L?effet de levier escompté par l?arrivée du Centre des congrès et d?expositions a également eu un impact dans l?émission des permis en 2007 ayant entraîné dans son sillage la construction de nouvelles chambres d?hôtels et de nouvelles superficies consacrées à des espaces à bureaux. Rappelons que la valeur des permis de construction est un bon indicateur pour témoigner de lavigueur de l?économie à Lévis, car il se traduit par la création de nouveaux emplois sur le territoire. Le chantier maritime Davie Québec, entre autres, verra le nombre d?emplois passer de 200 à 900 d?ici l?été 2008. Le Centre des congrès et d?expositions et l?hôtel adjacent généreront à eux seuls environ 75 emplois directs sans compter les multiples effets indirects engendrés par le projet. L?impact positif se poursuivra en 2008, puisque la Ville de Lévis a aussi initié ou soutenu plusieurs autres projets qui se traduiront dans le futur par la création de nouveaux emplois. Pensons seulement aux parcs technologiques et industriels où un plan d?investissement de dix millions de dollars sur 3 ans est prévu pour accueillir de nouvelles entreprises : l?échangeur Lagueux où les travaux de réaménagement dans le quadrant nord de la sortie 305 dynamiseront le développement commercial et industriel; le centre d?échange à la tête des Ponts (transport collectif) qui aura un impact des plus positifs sur la réalité commerciale du pôle ouest, et ce, sans compter les projets industriels majeurs déjà connus tels : Rabaska et le Pipeline Saint-Laurent. « L?accueil des grands projets est fortement imprégné d?une volonté de concilier la vitalité économique, la préservation de l?environnement et la qualité des services rendus aux citoyennes et citoyens de Lévis » a de plus ajouté en terminant Mme Roy Marinelli.
Par Pascal Petitclerc
Source: Radio-Canada.ca Le complexe autour du nouveau centre de congrès de Lévis est en pleine construction. Avec le centre des congrès, l'hôtel Sheraton, un immeuble à bureau, le secteur du boulevard Alphonse-Desjardins poursuit un développement majeur. C'est là que la Chambre de commerce va déménager et elle compte y instaurer un nouveau concept de centre d'affaires d'inspiration européenne, indique Michel Paré, président de la Chambre de commerce de Lévis. « C'est un concept européen où on se rapproche beaucoup plus de nos membres, où on donne une chance à nos membres de faire valoir leurs services beaucoup plus directement que par une publicité », explique-t-il. Différents services additionnels seront offerts aux membres, notamment une borne interactive dans le hall du centre des congrès où leurs services seront présentés aux congressistes. La Chambre sera le mandataire de la Ville de Lévis pour gérer un relais d'information touristique. Avec la Ville, l'organisme va coordonner un cercle des ambassadeurs, formé de personnalités de différents domaines, pour attirer des congrès à Lévis. La Chambre de commerce veut ainsi créer une synergie d'affaires dans le secteur du centre des congrès, dont l'ouverture est prévue pour la fin mai 2008. La Ville de Lévis lui versera 90 000 $ sur 3 ans.
Par Yves Gagné
Mardi en avant-midi, j'ai participé à la visite du chantier du Centre des congrès. Les photos ci-contre relatent ma visite. Quelques points à souligner : 1. Le centre des congrès aura sa facade sur le boul. Alphonse-Desjardins avec à sa gauche avant l'Hôtel Four Points et à sa gauche arrière, l'immeuble à bureaux J.B. Michaud. 2. L e Cosmos sera au 1er étage de l'édifice à bureaux. 3, L'hôtel Four Points aura 10 étages. La rue J.B. Michaud sera prolongée afin de passer derrière le Centre des congrès et cette rue débouchera sur le boul. Kennedy. Il y aura une démolition de l'immeuble désuet près de Voyage Paradis. Encore ? Près du Boston Pizza qui ouvrira le 19 novembre prochain, il y aura un Scores et un Yuzu. Cliquez sur les images pour les agrandir. Il y aura d'autres photos du chantier à venir dans les prochaines semaines, à suivre... Pour voir le projet plus en détails, allez sur le site de SITE dans la section de droite : Plan et Images.
Par Yves Gagné
Source : Le Soleil
À huit mois de son inauguration, tout va pour le mieux pour le Centre de congrès et d'exposition de Lévis, qui a déjà 20 réservations inscrites dans ses carnets, seulement pour 2008. « L'intérêt est soutenu. Nous en sommes déjà rendus à 2011 pour certaines réservations », a précisé le directeur général du complexe, Michel Douville, à l'occasion d'une visite de chantier. Le complexe inclut des espaces pour accueillir un millier de congressistes, un hôtel Sheraton quatre étoiles d'au moins 100 chambres, un restaurant Cosmos, un immeuble de bureaux aussi, qui prennent déjà forme rue J.B.Michaud, entre les grands boulevards Alphonse-Desjardins et Kennedy. Le projet découle d'un partenariat public-privé dans lequel s'est engagée la Ville de Lévis. Le futur centre est pour l'heure un lieu kafkaïen de béton et d'acier où ne s'y retrouvent que les architectes et les travailleurs de la construction. Déjà, les étages se dressent les uns sur les autres et sont en voie de dépasser les immeubles des environs. « L'édifice à bureaux en est rendu à ses cinq étages. L'hôtel, qui doit en compter 10, en est à six. Bientôt, il y aura ici un magnifique point de vue sur le fleuve et le Château Frontenac », a noté Florent Fortier, président de la Société immobilière Site, maître d'oeuvre du projet. L'échéancier initial tient toujours et la date cible pour couper le ruban inaugural est le 22 mai.
Le futur Centre de congrès se fait la bougie d?allumage d?un vaste ensemble immobilier, «un lieu rassembleur, où la qualité de vie sera au rendezvous», selon la mairesse de Lévis, Danielle Roy-Marinelli. « C'est un investissement public qui amorce la pompe. L'effet est parti », a expliqué le directeur du Service du développement économique de Lévis, Philippe Meurant. Autour du Centre de congrès, de l'autre côté d?Alphonse-Desjardins, on trouve déjà le Campus Lévis de l'UQAR (Université du Québec à Rimouski) et ses 2500 étudiants. Le Groupe Tanguay, qui a construit le campus, n'en reste toutefois pas là, en mettant en branle tout à côté la première phase d?un ensemble immobilier de 60 000 ou 70 000 pieds carrés. « Nous envisageons la livraison de l'ensemble au cours de 2008», a indiqué le directeur de projet du Groupe, Alain Duclos. Et la Société immobilière Site a aussi sur la table à dessin des projets d'immeubles à logements. « Nous voulons amener du monde. Ce que nous avons en tête, c'est un ensemble de 500 à 600 logements. Un ensemble avec des commerces et des boutiques au niveau de la rue et des lieux résidentiels dans les étages au-dessus », a expliqué Florent Fortier. « Au printemps prochain, nous aurons déjà des choses en chantier, au moins la première phase d'un projet de cinq ans », a-t-il ajouté, évoquant des investissements de l'ordre de 100 millions $ pour Site dans le nouveau quartier. L'effet évoqué par Philippe Meurant dépasse largement le quartier, qui aiguillonne l'industrie touristique et entraîne de multiples projets de construction et d'agrandissement d'établissements hôteliers. À l'hôtel de ville, on parle de 300 ou 400 chambres de plus, dès 2008.
Par Yves Gagné
Source : Le Soleil Le Centre de congrès et d'exposition de Lévis prend l'aspect d'une pointe d'iceberg dans la masse des chantiers qui ont cours depuis le début de l'année dans la ville de Danielle Roy-Marinelli. Ce sont au-delà de 4200 permis de construction tous azimuts d'une valeur totale de 264 millions $ que les services municipaux lévisiens ont effectivement émis pour les 10 premiers mois de l'année 2007. « La progression a été remarquable depuis les fusions qui ont créé la nouvelle ville de Lévis. La vitesse de croisière s'est établie aux alentours de 250 millions $ annuellement. Ce qui se dessine maintenant, c'est vraisemblablement une année record », a constaté à grands traits le directeur du Service du développement économique, Philippe Meurant. C'est à l'arrondissement Desjardins, qui comprend le complexe des congrès, que va la part du lion, avec une valeur totale des permis de construire à 141 millions $. Le secteur résidentiel domine, tout juste sous la barre des 80 millions $, mais le secteur commercial est sur la route avec quelque 43 millions $, dont 39 millions $ de nouveaux projets. C'est aussi la quatrième vitesse qui est passée dans les Chutes-de-la-Chaudière-Est et Chutes-de-la-Chaudière-Ouest. Fin octobre, le total des permis accordés dans les deux arrondissements se chiffrait à 123 millions $, le résidentiel comptant pour au-delà de 80 millions $. Pour le directeur Meurant, dont les projections ayant trait au secteur résidentiel se sont matérialisées pendant que la population lévisienne passait rapidement de 125 000 à 130 000 habitants, il y a lieu d'observer ce qui va bientôt se passer dans les secteurs commercial et industriel. Sur la table à dessin, note-t-il, il y a entre autres les porteurs de booms industriels de Rabaska et d'Ultramar.
Par Yves Gagné
Les gens qui circulent dans le quartier d'Alphonse, (c'est-à-dire près du Centre des congrès) voient depuis quelques temps des affiches érigées de part et d'autre. En voici 3 que j'ai capté en photo la semaine dernière. Cliquez sur les images pour les agrandir au format de 900 x 600 pixels. La 1ère, montre le centre des Congrès ainsi que l'Hôtel Four Points. La 2e, illustre une tour à bureau du même côté que le Centre des congrès et la 3e est située juste avant l'UQAR. Notez la ressemblance entre ce bâtiment et l'UQAR.
Par Yves Gagné
Voici 2 photos prises aujourd'hui près du chantier du centre des congrès.Selon Le Soleil, tout devrait être prêt pour la fin de mai 2008.Cliquez sur les images afin de les agrandir en format de 900 x 600 pixels.
Par Yves Gagné
Après plus de vingt ans de voir Lévis se doter d'un centre des congrès, voilà que le rêve devient réalité. Ce matin, vendredi 4 mai 2007, les pelles mécaniques sont à l'oeuvre. Le chantier débute et ce secteur inhabité depuis des années se transformera d'ici les 5 prochaines années pour devenir le quartier d'Alphonse. Cliquer sur les images pour les agrandir en format de 900 x 600 pixels. Lévis Urbain vous imagera les progrès du chantier.
Par Yves Gagné
Source : Le Soleil
L’aide gouvernementale pour le projet de Centre des congrès et d’expositions de Lévis a été confirmée il y a belle lurette et deux pelletées de terre ont été dûment levées. La plus récente s’est faite à la mi-mars, pendant la campagne électorale, et les travaux devaient commencer illico. Mais depuis, pas grand-chose ne s’est passé, angle Alphonse-Desjardins et J.B. Michaud, lieu du futur complexe intégré de 30 millions $. L’ébauche du Centre de congrès, de l’hôtel et de l’édifice à bureaux se fait toujours attendre, sur un terrain qui reste vague. Les Lévisiens n’auront rien perdu pour attendre. Le chantier du grand projet s’animera au lendemain du 2 mai, quand les élus auront sanctionné le contrat de construction, à l’occasion d’une séance spéciale, a affirmé le chef de cabinet de la mairesse Danielle Roy-Marinelli, Alain Blanchette. « Tous les détails entre la Ville et le promoteur (Site) seront ficelés final », a sans ambages ajouté M. Blanchette. C’est la faute à « une bonne idée », M. Blanchette dixit, si le grand projet attendu à Lévis depuis 20 ans a accusé un retard de dernière minute. En l’occurrence celle d’un stationnement incitatif intérieur pour les usagers du transport en commun, qu’il a été impossible d’arrimer au Plan vert du gouvernement québécois. « À cause des modalités du programme », a résumé le porte-parole de l’hôtel de ville. Le scénario a été confirmé par le président de la Société immobilière Site, Florent Fortier, partenaire de la Ville dans l’aventure. « Nous avons dû refaire nos plans. Ça nous a retardé d’une couple de semaines », a-t-il précisé. La cible, d’équiper Lévis de son Centre de congrès en 2008, n’en est pas moins toujours envisagée. « À l’autre bout, l’échéancier n’a pas changé. Déjà, des engagements ont été pris pour 2008 », a noté M. Blanchette, faisant allusion au calendrier du futur Centre. Dans le milieu lévisien, clin d’œil à la Chambre de commerce pour son engagement, circule l’hypothèse selon laquelle Les Pléiades-Prix d’excellence seraient le premier événement à y prendre place. La célébration des milieux d’affaires fête son 10e anniversaire en 2008.
Soccer Déjà, dans un dernier geste comme ministre de l’Éducation, Jean-Marc Fournier a autorisé la Commission scolaire des Navigateurs à utiliser le terrain voisinant l’ESLE (École secondaire Les Etchemins) et des machineries lourdes s’y activent. « Les travaux préparatoires avancent. Nous sommes pile dans notre calendrier. Nous faisons tout pour que les jeunes puissent avoir les deux pieds dedans le 30 septembre », a indiqué Réal L’Heureux, président du conseil d’administration de l’organisme à but non lucratif gestionnaire du projet. Il est question d’une pelletée de terre officielle le 8 mai pour le projet de 7 millions $ qui matérialisera le premier terrain de soccer intérieur de la région de la Capitale-Nationale.
Par Yves Gagné
Source : Journal Le Peuple Avec le lancement des travaux de construction du centre de congrès, l’axe du boulevard Alphonse-Desjardins compris entre le boulevard Étienne Dallaire et l’autoroute 20 est appelé à se développer à un bon rythme. Le président de la Société immobilière SITE, Florent Fortier, y croit. Plusieurs projets sont déjà dans la mire du promoteur. Deux édifices à bureaux sont prévus en bordure du boulevard Alphonse-Desjardins, de chaque côté de l’allée protocolaire menant au centre des congrès. La Ville de Lévis a déjà donné son feu vert pour l’aménagement de 575 unités de logements à construire en bordure de la rue J. B. Michaud entre le boulevard Alphonse-Desjardins et la rue Métivier. Le promoteur SITE est aussi en attente d’une décision du ministère des Transports quant à l’aménagement d’un stationnement incitatif de 200 places qui s’ajouterait aux cases déjà prévues sous le centre des congrès.
Créer un milieu de vie Philippe Meurant de la Direction du développement économique de la Ville de Lévis, explique pour sa part, que le futur quartier en développement devra être vivant nuit et jour et non pas se vider à la tombée du jour. Il indique aussi qu’une demande d’aide financière a été adressée au ministère des Transports pour prolonger vers l’ouest, la rue J. B. Michaud, jusqu’à la route Kennedy pour ajouter un nouvel accès au futur développement. Du côté sud du centre des congrès, deux autres édifices à bureaux apparaissent aussi dans les esquisses. Selon Florent Fortier, la partie sud des terrains situés de l’autre côté de la voie ferrée est aussi appelée à se développer notamment par des commerces à grandes surfaces. Cette partie compte environ 1,2 million de pieds carrés. Le quartier du centre des congrès voisin du campus de l’UQAR est appelé à connaître un fort développement.
Par Yves Gagné
Source : Ville de Lévis La mairesse de Lévis, madame Danielle Roy-Marinelli, en présence de la ministre des Affaires municipales et des Régions, madame Nathalie Normandeau, de la ministre de la Famille, des Aînés et de la Condition féminine, madame Carole Théberge et du député de Lévis-Bellechasse, monsieur Steven Blaney, au nom de l'honorable Jean-Pierre Blackburn, et de représentants du promoteur, la Société immobilière SITE, a procédé ce matin (hier) à la levée de la première pelletée de terre marquant le début des travaux du complexe intégré incluant le centre des congrès et d'exposition de Lévis, le complexe hôtelier et un édifice à bureaux. « Le geste symbolique ce ce matin couronne des mois et des mois de labeur de la part de plusieurs dérections de la Ville et bien entendu de la part de différents partenaires dont la contribution a rendu possible ce projet que les Lévisiennes et les Lévisiens caressent depuis vingt ans », a rappelé la mairesse de Lévis. « Je tiens ici à les remercier pour leur implication et leur foi en ce projet qui deviendra un véritable levier de développement économique non seulement pour l'arrondissement de Desjardins, mais également pour tout le territoire du grand Lévis. Les travaux d'excavation qui débutent ce matin et qui consistent en la première étape de mise en oeuvre de ce vaste projet de construction, devraient s'échelonner sur plus d'un an. L'objectif est d'accueillir les premiers visiteurs à compter du printemps 2008. La construction du complexe intégré est sous la responsabilité de la Société immobilière SITE. Cette dernière s'est associé avec de nombreux partenaires, notamment Les Services immobiliers Fortier inc., Ogesco inc., la firme d'architectes Gerpatec et Construction L.P.G. inc. L'investissement consenti par la Ville pour la construction et l'aménagement du centre des congrès et d'expositions, incluant les subventions gouvernementales, se chiffre à 14,3M$ . Rappelons que c'est grâce à l'aide financière obtenue par la Ville de Lévis dans le cadre du Fonds sur l'infrastructure municipale rurale, mis de l'avant par les gouvernements du Canada et du Québec pour l'amélioration des infrastructures, que ce grand chantier voit finalement le jour D'une capacité de 950 personnes en formule banquet et de 1 300 personnes en formule conférence, le futur centre des congrès de Lévis permettra aux intervenants locaux de disposer d'installations modernes et adaptées aux besoins d'une collectivité de près de 130 000 résidents. Il permettra aussi d'inscrire la région de Chaudière-Appalaches, dont la ville de Lévis constitue le principal pôle urbain et d'affaires, au rang des destinations régionales en matière de tourisme d'affaires, et de tabler ainsi sur un achalandage touristique étalé dans le temps pour le plus grand bonheur des opérateurs touristiques du territoire. Notons également que la Ville et les promoteurs ont pris les dispositions pour que ce projet s'inscrive dans un concept de développement durable, notamment en prévoyant un aménagement tout autour du complexe qui représentera un véritable milieu de vie avec un parc urbain. En concertation avec la Société de transport de Lévis, une aire permettant la desserte du complexe par le transport en commun sera aménagée et on prévoit aussi un stationnement incitatif dont le nom de places reste à préciser. L'investissement total pour le complexe intégré, qui comprens un hôtel quatre étoiles d'une centaines de chambres (150) sous la bannière Four Points by Sheraton, des espaces à bureaux, ainsi que le centre des congr`s et d'expositions proporement dit, est estimé à une trentaine de millions de dollars. Par ailleurs, il est d'ores et déjà acquis que ce projet drainera avec lui de nombreuses retombées. Son emplacement à proximité du Mouvement Desjardins, des Galeries Chagnon et du nouveau campus de Lévis de l'Université du Québec à Rimouski (UQAR) ocupe unespace stratégique à proximité des grands axex routiers. Si l'on considère l'ensemble des investissements globalement à une centaine de millions de dollars au cours des 5 à 7 prochaines années. tous concentrés en périphérie du futur centre des congrès et d'expositions, les retombées fiscales du projet d'ensemble seront des plsu positives pour la Ville et ses résidents. Ce projet conçu par la Ville de Lévis repose sur un partenariat des plus originaux et novateurs entre les secteurs publics et privés. En effet, la Ville, en tant que propriétaire du centre des congrès, en concèdera l'explotation à l'hôtelier. Ce dernier, devra veiller à la bonne gestion de ces deux composantes, physiquement intégrées l'une à l'autre, c'est-à-dire l'hôtel et le centre de congr`ss et d'expositions sans autres obligations financières à la charge de la Ville, ce projet n'entrainera aucun impact sur le fardeau fiscal des contribuables lévisiens. « Le rayonnement du centre des congrès et d'expositions s'étendra à tut le territire de la nouvelle ville de Lévis, en favorisant le développement hôtelier dans chacun des trois arrondissements de la ville puisque c'est tout le secteur touristique de Lévis et de Chaudière-Appalaches qui pourra enfin axer sa promotion sur les quatre saisons et recevoir ainsi des visiteurs à l'année, grâce au développement du tourisme d'affaires », a indiqué madame Roy-Marinelli.
Par Yves Gagné
Source : Le Soleil
Ne reste plus que la pelletée de terre pour démarrer les travaux du centre de congrès et d’exposition de Lévis. Les élus ont en effet atta |
